광진구 자양동 노후 아파트 종합 집수리 – 마루 들뜸·벽지 오염·욕실 누수 한 번에

집주인이 세입자 교체 시기에 연락해왔다. 자양동 구축 아파트로, 전 세입자가 오래 거주한 탓에 거실 마루 두 곳이 들떠 발을 디딜 때마다 소리가 났고, 안방 벽지는 결로 자국이 누렇게 번져 있었다. 욕실 천장은 위층 배관에서 스민 흔적이 자국으로 굳어 있었는데, 본인은 단순 도배 문제로만 알고 있던 상태였다.

현장을 열어보니 마루 들뜸은 접착제 노화가 원인이었다. 해당 구간 마루판을 들어내자 아래 합판이 습기를 먹어 일부 부스러진 상태였다. 합판 부위를 교체한 뒤 동일 색상 계열 강마루로 재시공했고, 기존 마루와 색 차이가 생기지 않도록 경계선을 자연스럽게 맞췄다. 안방 벽지는 결로 발생 부위 석고보드 면을 확인하고 곰팡이 처리를 먼저 한 뒤 실크 벽지로 마감했다.

욕실 천장은 도배 교체만으로는 해결이 안 되는 상황이었다. 방수 처리 없이 그냥 덮으면 한 계절 안에 다시 번진다. 천장 석고를 걷어 건식 상태를 확인한 후 방수 페인트로 도막을 만들고, 방습 기능이 있는 욕실 전용 시트지로 마감했다. 외벽 쪽 결로 문제는 단열 보강 없이는 근본 해결이 어렵다고 집주인에게 솔직하게 전달했고, 환기 습관 개선으로 완화할 수 있는 방법도 안내했다.

작업 완료 후 입주 청소까지 마치고 인계했다. 광진구처럼 90년대~2000년대 초 아파트 밀집 지역은 마루·도배·배관 복합 하자가 한꺼번에 나타나는 경우가 많다. 각각 따로 업체를 부르면 일정과 비용이 두 배로 늘어나는 구조라, 종합으로 한 번에 처리하는 쪽이 훨씬 효율적이다.